인천광역시강화군길상면연립주택인천 강화군 길상면 장흥리 405-16, 나동 1층102호 (해담은마을) 외 2필지 (인천 강화군 길상면 길상로304번길 52)
경매 2024타경551189
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 142.861㎡(43.215평)
- 건물면적
- 89.24㎡(26.995평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오태숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 최저가
- 6,791만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.15 | 1억 9,800만원 | 변경 |
| 1차2025.06.24 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 1억 3,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 9,702만원51% | 유찰 |
| -2025.09.26 | 6,791만 4,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 142.8613㎡(43.216평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 89.24㎡(26.995평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 2,980원 |
| 건물 | 평 | 366만 7,346원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2012.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 3필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성옥 | 주거용 전부 2023.11.19.~2025.5.18. | 전입:2023-12-01 확정:2023-12-01 배당:2024-11-07 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2015.12.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.08.14 | 임의경매 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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