인천광역시강화군강화읍다세대주택인천 강화군 강화읍 용정리 721-3, 4층401호 (레미앙2차1동) (인천 강화군 강화읍 강화대로192번길 41-6)
경매 2024타경17238
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 86.75㎡(26.242평)
- 건물면적
- 69.34㎡(20.975평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 장선철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 1억 1,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| -2026.01.19 | 1억 1,550만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 86.75㎡(26.242평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 69.34㎡(20.975평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 807원 |
| 건물 | 평 | 471만 9,905원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2025.01.10
- 보존등기일
- 2020.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "강화청소년수련관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 전.답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
- 버스정류장이 근거리에 위치하고 있어 교통사정은 보통이며 차량출입이 가능함.
- 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이우식 | 주거용 | 전입:2020-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(입주자:안은숙) | 주거용 401호전부 | 전입:2020-08-20 확정:2020-08-04 배당:2025-01-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.01.02 | 강제경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- 1건
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- 1건
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