인천광역시강화군강화읍다세대주택인천 강화군 강화읍 용정리 721-3, 1층102호 (레미앙2차1동) (인천 강화군 강화읍 강화대로192번길 41-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경542352
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 86.75㎡(26.242평)
- 건물면적
- 69.34㎡(20.975평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 애OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 매각가
- 1억 6,000만원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 1,620만원30% | - |
| 매각 160,000,000원 (96.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.27 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 110일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 86.75㎡(26.242평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 69.34㎡(20.975평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 5,418원 |
| 건물 | 평 | 474만 8,510원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2024.07.27
- 보존등기일
- 2020.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "강화군시설관리공단" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 로선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2020.4.17.~현재 | 전입:2020-04-17 확정:2022-03-22 배당:2024-09-06 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.01.03 | 강제경매 |
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