인천광역시강화군강화읍다세대주택인천 강화군 강화읍 옥림리 1048, 가동 4층401호 외 1필지 (인천 강화군 강화읍 동문로80번길 13)
경매 2021타경14481
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 71.22㎡(21.544평)
- 건물면적
- 56.92㎡(17.218평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 비OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 최저가
- 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.09.20 | 6,600만원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.26 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.22㎡(21.544평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 56.92㎡(17.218평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 37만 682원 |
| 건물 | 평 | 229만 9,919원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2021.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 기호(1,2) 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 세로에 한면이 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.04
- 배당요구종기일
- 2021.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2017.07.03.부터 | 전입:2017-06-23 확정:2017-06-16 배당:2021-10-12 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2017-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.01 | 강제경매 |
| 을(5) | 2021.11.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 5번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
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