인천광역시강화군강화읍다세대주택

인천 강화군 강화읍 관청리 819-6, 가동 지하층101호 (인천 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1)

경매 진행 중

경매 2024타경553031

인천지방법원 25계 (032-860-1625)
대지권
27.378㎡(8.282평)
건물면적
40.5㎡(12.251평)
개시결정
2024.08.21 (강제경매)
소유자 / 채무자
봉상국 / 봉상국
채권자
오케이캐피탈(주)
감정가
3,100만원
최저가
744만 3,000원76%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.123,100만원유찰
2차2026.01.272,170만원30%유찰
3차2026.03.101,519만원51%유찰
4차2026.04.101,063만 3,000원65.7%유찰
-2026.05.13744만 3,000원76%변경
5차2026.06.19744만 3,000원76%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.21기준일
감정기일2024.08.298일
배당요구종기일2024.11.1485일
경매공고일2025.11.28464일
최초진행일2025.12.12478일
매각일2026.06.195차667일

토지/건물 현황

감정가
3,100만원
구분면적감정가
토지(1)27.378㎡(8.282평)2,480만원
건물(1)40.5㎡(12.251평)620만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡90만 5,837원
건물평50만 6,081원
감정원
은우
가격시점
2024.08.29
공시가격
40,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 소규모 공동주택 및 단독주택, 주거용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거여건은 무난시 됨.
  • 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 양호한 편임.
  • 부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
  • 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.04.28
소액기준일
2026.06.19
배당요구종기일
2024.11.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2,608만 8,240원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2015.01.15소유권이전
갑(12)2016.01.08소유권이전청구권가등기
갑(13)2020.04.28가압류
갑(14)2020.10.06압류
갑(16)2024.08.21강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 12번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 1. 8. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지에 관한 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게됨

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