인천광역시강화군강화읍다세대주택인천 강화군 강화읍 갑곳리 438-1, 5동 1,2층101호 (인천 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16)
경매 2024타경568507(4)
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 221.4㎡(66.973평)
- 건물면적
- 122.55㎡(37.071평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 박영순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저가
- 2억 6,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.19 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| -2026.02.03 | 2억 6,320만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 405일 |
| 최초진행일 | 2025.12.19 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 221.4㎡(66.974평) | 1억 5,040만원 |
| 건물(4) | 122.55㎡(37.071평) | 2억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 9,313원 |
| 건물 | 평 | 608만 5,619원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2020.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교‘ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민영준 | 주거용 5동 101호 전부 2023. 7. 7.~2025. 7. 7. | 전입:2023-07-11 확정:2023-07-11 배당:2024-12-20 | 보:280,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.07 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.25 | 강제경매 |
| 을(4) | 2025.07.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 토지 을구 23번 요역지 지역권은 매수인이 이를 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 3번 전세권설정등기(2023. 7. 7.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶2025.12.10 기타 한OOOOOOO 공매대행사실안내서 제출
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인근 매각 물건
인천광역시 강화군 강화읍 다세대주택
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- 1건
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