울산광역시중구학성동오피스텔울산광역시 중구 학성동 429-6 신진파크 2층 201호외13개호 (울산 중구 학산로 25)
과거 경매 이력
경매 2013타경15052
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 415㎡(125.537평)
- 건물면적
- 1157.27㎡(350.073평)
- 개시결정
- 2013.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 1,450만원
- 매각가
- 16억 8,500만원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.30 | 1억 9,090만원93% | 유찰 |
| 2차2016.12.27 | 1억 5,272만원94.4% | 유찰 |
| -2017.01.24 | 1억 2,217만 6,000원95.5% | 변경 |
| 3차2017.02.28 | 27억 1,450만원 | 유찰 |
| 4차2017.03.29 | 21억 7,160만원20% | 유찰 |
| 5차2017.04.26 | 17억 3,728만원36% | 유찰 |
| 6차2017.05.24 | 13억 8,982만 4,000원48.8% | - |
| 매각 1,820,000,000원 (67.05%) / 5명 / 불허가 | ||
| 7차2017.06.28 | 27억 1,450만원 | 유찰 |
| 8차2017.07.26 | 21억 7,160만원20% | 유찰 |
| 9차2017.08.30 | 17억 3,728만원36% | 유찰 |
| 10차2017.09.28 | 13억 8,982만 4,000원48.8% | - |
| 매각 1,859,999,999원 (68.52%) / 2명 / 미납 | ||
| -2017.11.30 | 13억 8,982만 4,000원48.8% | 변경 |
| -2018.01.31 | 13억 8,982만 4,000원48.8% | 변경 |
| 11차2018.02.28 | 13억 8,982만 4,000원48.8% | - |
| 매각 1,685,000,000원 (62.07%) / 입찰 3명 / 00000 000000 | ||
| ( 2위금액 1,656,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-04-05 | ||
| 납부 : 2018-04-04 | ||
| 배당기일 : 2018-05-03 | ||
| 배당종결 : 2018-05-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.30 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.29 | 653일 |
| 최초진행일 | 2016.11.30 | 1204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 1,450만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.95㎡(9.06평) | 5,727만원 |
| 토지 | 29.95㎡(9.06평) | 5,388만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,652만원 |
| 토지 | 29.95㎡(9.06평) | 5,388만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.559㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 토지 | 29.56㎡(8.942평) | 5,928만원 |
| 건물 | 83.5135㎡(25.263평) | 1억 3,363만원 |
| 건물 | 83.5135㎡(25.263평) | 1억 2,572만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,188만원 |
| 건물 | 83.5135㎡(25.263평) | 1억 2,572만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
| 건물 | 82.4302㎡(24.935평) | 1억 3,832만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 2,289원 |
| 건물 | 평 | 542만 7,852원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.09.30
- 보존등기일
- 2012.01.31
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “이마트학성점” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가 및 중소규모 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 세장형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.08
- 배당요구종기일
- 2015.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 802호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 501호 | 전입:2012-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 601호 | 전입:2012-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2012-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 301호 | 전입:2013-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 502호 | 전입:2013-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 202호 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 주거용 302호 | 전입:2013-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 주거용 401호 | 전입:2013-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 802호 | 전입:2013-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 702호 | 전입:2013-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 701호 | 전입:2012-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 801호 | 전입:2013-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 502호 | 전입:2013-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.02.08 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.06.12 | 압류 |
| 을(2) | 2013.04.08 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.08.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2014.03.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2015.01.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2016.01.29 | 근저당 |
주의사항
- ☞이롬건설산업(주)로부터 금1,298,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음(채무자겸 소유자의 2017.6.12.자 유치권배제신청서에 따르면 이롬건설산업(주)가 제기한 울산지방법원 2014가합5957호 공사대금 소송이 2016.11.22.자 원고패소판결로 확정됨)
- ☞최영우로부터 금638,400,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음(채무자겸 소유자로부터 2017.6.12자 유치권배제신청서에 따르면 최영우의 이롬건설산업(주)에 대한 채권(울산지방법원 2013가합436호 공사대금)을 채무자겸 소유자가 양수받았다고 함)
- ☞(주)진광산업개발로부터 금108,900,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음(채무자겸 소유자로부터 2017.6.13.자 유치권배제 신청 있음)
- ☞채무자겸 소유자로부터 이롬건설산업(주) 및 최영우에 대하여 2015.7.30.자 유치권배제 신청 있음
- ☞근저당권자 서부새마을금고로부터 이롬건설(주) 및 최영우에 대하여 2015.12.11.자 유치권배제 신청 있음
- ☞2017.09.21 유치권자 이롬건설산업주식회사 열람및복사신청 제출
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 학성동 오피스텔
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울산광역시 중구 학성동
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