울산광역시중구학산동단독주택울산광역시 중구 학산동 136-1
경매 2013타경14462
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 274.36㎡(82.994평)
- 개시결정
- 2013.08.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 조윤규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,689만 9,660원
- 최저가
- 6억 2,689만 9,660원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.02.12 | 6억 2,689만 9,660원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2014.02.12 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,689만 9,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 1,608만원 |
| 건물 | 116.36㎡(35.199평) | 651만 6,160원 |
| 제시외 | 21.5㎡(6.504평) | 53만 7,500원 |
| 제시외 | 39.2㎡(11.858평) | 117만 6,000원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 15만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 12만원 |
| 제시외 | 11.1㎡(3.358평) | 33만 3,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 7만원 |
| 제시외 | 73.5㎡(22.234평) | 191만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 13만 365원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.08.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙동주민센터 동측 인근에 위치, 주변은 주택 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨
- 부정형의 평지이며, 주택용 건부지로 이용중임
- 서측으로 폭 약 8미터 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.17
- 배당요구종기일
- 2013.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 일부(방1칸) | 전입:1995-12-26 확정:2012-02-24 배당:2013-08-26 | 보:4,000,000원 월:40,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이광희 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:1999-08-25 확정:미상 배당:2013-10-29 | 보:3,000,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이옥순 | 주거용 미상 | 전입:2007-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장문익 | 주거용 일부(방1칸) | 전입:2006-03-21 확정:2013-08-23 배당:2013-08-23 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조염희 | 주거용 미상 | 전입:1995-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 홍유탁 | 점포 일부 | 사업:미상 확정:2013-08-23 배당:2013-08-23 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 주차장(모텔) 점유 2003.09.15 ~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.10.31 | 최정백지분전부이전 |
| 을(11) | 2005.06.17 | 근저당 |
| 을(15) | 2008.10.20 | 근저당 |
| 을(18) | 2012.07.04 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.08.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞조염희은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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원
학산동 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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