울산광역시중구유곡동단독·다가구울산광역시 중구 유곡동 115-2 (울산 중구 평동5길 33)
경매 2025타경1235
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.77㎡(40.465평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- 태OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,434만 6,010원
- 감정가
- 3억 6,544만 4,009원
- 최저가
- 3억 6,544만 4,009원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.09 | 3억 6,544만 4,009원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | -167일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | -101일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,544만 4,009원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,700만원 |
| 건물(2) | 64.17㎡(19.411평) | 428만 139원 |
| 건물(2) | 49.1㎡(14.853평) | 327만 4,970원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 35만 8,820원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 41만 80원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 20만 8,674원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.01.14
- 공시가격
- 192,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 유곡동 소재 "태화초등학교"에서 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 5m, 북동측으로 노폭 약 4M, 동측으로 노폭 약8m 의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.15
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제2층49.10㎡전부 2017.04.13.~ | 전입:2017-04-26 확정:2017-04-27 배당:2023-11-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,434만 6,010원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2016.12.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.03.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.06.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 유곡동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 유곡동
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- 공매
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원
유곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처