울산광역시중구약사동단독·다가구울산광역시 중구 약사동 345-7 (울산 중구 종가18길 5-13)
과거 경매 이력
경매 2025타경11907
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.24㎡(45.75평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 거창농협
- 청구금액
- 5억 429만 2,464원
- 감정가
- 7억 6,210만 5,120원
- 매각가
- 6억 4,210만원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 7억 6,210만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 5억 3,347만 4,000원30% | - |
| 매각 642,100,000원 (84.25%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 164일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,210만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,164만 8,000원 |
| 건물(2) | 99㎡(29.947평) | 1억 5,325만 2,000원 |
| 건물(2) | 49.44㎡(14.956평) | 7,653만 3,120원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 67만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 503만 7,314원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2017.09.06
- 공시가격
- 421,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 약사동 소재 '울산기상대' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 정방형의 토지로, 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 대상물건 북동측으로 8M 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방 및 냉난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손병주 | 주거용 건물전부 2024.08.13.~2026.08.13. | 전입:2024-08-14 확정:2024-09-23 배당:2025-09-11 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 429만 2,464원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.06 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2024.02.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.04.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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