울산광역시중구성안동다가구주택울산광역시 중구 성안동 826-14 (울산 중구 함월6길 5-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경7820
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 542.64㎡(164.148평)
- 개시결정
- 2020.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,916만 5,820원
- 매각가
- 6억 8,199만 9,000원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.13 | 10억 8,916만 5,820원 | 유찰 |
| 2차2021.05.18 | 7억 6,241만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.22 | 5억 3,369만 1,000원51% | - |
| 매각 681,999,000원 (62.62%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 580,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-29 | ||
| 납부 : 2021-07-27 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.07 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.04.13 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,916만 5,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,942만 4,000원 |
| 건물(2) | 13.78㎡(4.168평) | 1,223만 6,640원 |
| 건물(2) | 172.25㎡(52.106평) | 1억 5,295만 8,000원 |
| 건물(2) | 172.25㎡(52.106평) | 1억 5,295만 8,000원 |
| 건물(2) | 156.96㎡(47.48평) | 1억 3,938만 480원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 120만 7,000원 |
| 제시외(2) | 18.9㎡(5.717평) | 100만 1,700원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 280만 776원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2020.06.24
- 공시가격
- 601,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 울산지방경찰청 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 대중음식점 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.24
- 배당요구종기일
- 2020.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 304호(3층방1칸) 2018.07.20~2020.07.19 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-06-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 304호 2018.07.20~2020.07.19 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-06-26 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 전세권설정일자:2018.07.20 | |
| 강OO | 주거용 201호(2층방1칸) 2009.12.02~현재 | 전입:2009-12-02 확정:2014-09-01 배당:2020-06-30 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호(2층방2칸) 2016.11.08~2020.11.07 | 전입:2016-11-15 확정:2016-11-15 배당:2020-06-25 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호(4층방3칸) 2018.02.21~2020.02.20 | 전입:2018-02-22 확정:2018-02-22 배당:2020-06-26 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 28.88㎡(3층 방1칸) 2016.08.16~2019.08.15 | 전입:2016-10-28 확정:2016-10-28 배당:2020-08-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 권리신고상 전입일, 전:2016.10.28(전입)2019.08.05(전출)2019.08.12(재전입), [현황서상 전:2019.08.12] |
| 박OO | 주거용 303호(3층 방1칸) 2016.09.01~2020.08.30 | 전입:2016-09-02 확정:2016-09-02 배당:2020-06-25 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호(3층방3칸) 2019.04.15~2021.04.14 | 전입:2019-04-17 확정:2019-03-26 배당:2020-06-29 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 501호(4층35㎡) 2017.10.01~2021.09.30 | 전입:2017-09-28 확정:2017-09-28 배당:2020-06-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 202호(2층 방2칸) 2020.04.10~2022.04.09 | 전입:2020-04-17 확정:2020-04-17 배당:2020-06-25 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조OO | 주거용 2층 방1칸 2019.02.01~2021.01.31 | 전입:2019-02-07 확정:2019-02-07 배당:2020-07-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 전:2019.02.07(전입)2020.02.28(전출)2020.07.06(재전입) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.01.24 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2018.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2018.07.20 | 전세권설정 |
| 을(17) | 2020.04.17 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2020.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.06.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.06.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.06.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.07.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.27 | 가압류 |
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