울산광역시중구성안동상가주택울산광역시 중구 성안동 504-1
과거 경매 이력
경매 2011타경11070
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1065.56㎡(322.33평)
- 개시결정
- 2011.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 고석길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 1,312만 9,920원
- 매각가
- 11억 5,678만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.23 | 14억 1,312만 9,920원 | 유찰 |
| 2차2012.01.30 | 11억 3,050만 4,000원20% | - |
| 매각 1,156,780,000원 (81.86%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 1,131,614,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-05 | ||
| 납부 : 2012-02-20 | ||
| 배당기일 : 2012-03-19 | ||
| 배당종결 : 2012-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.19 | 90일 |
| 최초진행일 | 2011.12.23 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,312만 9,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,914만원 |
| 건물 | 228.6㎡(69.152평) | 1억 4,721만 8,400원 |
| 건물 | 228.68㎡(69.176평) | 1억 4,726만 9,920원 |
| 건물 | 228.68㎡(69.176평) | 1억 4,726만 9,920원 |
| 건물 | 228.68㎡(69.176평) | 1억 4,726만 9,920원 |
| 건물 | 150.92㎡(45.653평) | 1억 2,496만 1,760원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 5,069원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.07.08
- 보존등기일
- 2007.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *백양초등학교 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 금융기관 등으로 형성된 성숙중인 상가지대임
- *인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량 출입 가능함
- *남측으로 하향 완경사지에 위치하는 세장형의 토지로서 자체지반 평탄시되고, 근린생활시설 및 주택용 부지로 이용중
- *북동측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.13
- 배당요구종기일
- 2011.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)ISA | 점포 2층 | 사업:2010-12-15 확정:미상 배당:2011-07-10 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| (주)한림개발 | 점포 미상 | 사업:2011-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 강태원 | 점포 1층 전부 | 사업:2011-07-05 확정:2011-06-10 배당:2011-07-20 | 보:50,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 선순위전세권등기자 |
| 권영출 | 점포 미상 | 사업:2010-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 환산:1,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김성환 | 점포 3층 | 사업:2008-02-04 확정:2008-01-22 배당:2011-07-20 | 보:40,000,000원 월:500,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,현황서상-4600만원 |
| 박성아 | 점포 미상 | 사업:2011-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 정영만 | 점포 미상 | 사업:2011-01-28 확정:미상 배당:없음 | 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최숙희 | 점포 미상 | 사업:2008-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최승현 | 주거용 미상 | 전입:2009-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.02.14 | 소유권보존 | |
| 2008.01.22 | 전세권(4층) | |
| 2011.06.10 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.06.10 | 전세권(1층) | |
| 2011.06.13 | 가압류 | |
| 2011.06.21 | 강제경매 | |
| 2011.07.19 | 박금순가등기소유권이전청구권가처분 | |
| 2011.07.19 | 강제경매 | |
| 2011.09.08 | 가압류 | |
| 2011.09.20 | 압류 | |
| 2011.10.06 | 임의경매 | |
| 2011.10.14 | 압류 |
주의사항
- ☞정영만,최승현은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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