울산광역시중구성안동상가주택울산광역시 중구 성안동 403-12 (울산 중구 성안8길 37)
과거 경매 이력
경매 2020타경9130
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 578.32㎡(174.941평)
- 개시결정
- 2020.07.27 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 안OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,030만 8,900원
- 매각가
- 6억 4,238만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.13 | 8억 7,030만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2021.08.17 | 6억 921만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.09.08 | 4억 2,645만 1,000원51% | - |
| 매각 642,380,000원 (73.81%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 640,177,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-15 | ||
| 납부 : 2021-10-14 | ||
| 배당기일 : 2021-11-18 | ||
| 배당종결 : 2021-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.07.13 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,030만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,252만 5,000원 |
| 건물(2) | 187.26㎡(56.646평) | 8,988만 4,800원 |
| 건물(2) | 181.7㎡(54.964평) | 1억 902만원 |
| 건물(2) | 125.76㎡(38.042평) | 7,545만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 32만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 41만 5,800원 |
| 제시외(2) | 60.3㎡(18.241평) | 247만 2,300원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 7,872원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2020.08.10
- 보존등기일
- 1999.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 ‘울산애니원고등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주성용건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.28
- 배당요구종기일
- 2020.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 202호 2016.11.18~현재까지 거주중 | 전입:2016-09-12 확정:2016-11-25 배당:2020-10-19 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 점포 203호 2018.07.22~2020.07.21 | 사업:2019-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2016.03.04~현재까지 거주중 | 전입:2016-04-18 확정:2016-02-26 배당:2020-12-29 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 | 사업:2012-01-20 확정:2012-01-20 배당:2020-09-14 | 보:30,000,000원 월:550,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [1차 차:300,000원, 2차 차:460,000원, 2차 사:2013.07.24, 3차 사:2020.09.15, 2차 확:2013.07.24, 3차 확:2019.01.30], [현황서상 차:460,000원, 사:2013.07.24, 확:2013.07.24], [점유기간:가.2010.07.01~2013.06.30, 나.2013.07.01~2015.06.30, 다.2019.01.22~2021.01.21] |
| 장OO | 주거용 203호 | 전입:2016-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제OO | 점포 2011.06.20~2014.06.19 | 사업:2011-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [보:1원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청인겸소유자 김정혁이 제출한 임대차관계에 대한 2021.07.27.자 의견서를 첨부하였으며, 입찰시 임대차관계 확인 후 응찰바
- 람.
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