울산광역시중구성안동다가구주택울산광역시 중구 성안동 391-5
과거 경매 이력
경매 2018타경100566
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 492.68㎡(149.035평)
- 개시결정
- 2018.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 박주형 외 2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 244만 3,400원
- 매각가
- 6억 2,142만 3,000원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.06.21 | 9억 244만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2018.07.19 | 7억 2,195만 5,000원20% | 유찰 |
| -2018.08.23 | 5억 7,756만 4,000원36% | 변경 |
| 3차2018.09.21 | 5억 7,756만 4,000원36% | - |
| 매각 592,000,000,000원 (65599.68%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2019.04.09 | 5억 7,756만 4,000원36% | - |
| 매각 621,423,000원 (68.86%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 620,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-05-21 | ||
| 납부 : 2019-04-25 | ||
| 배당기일 : 2019-06-13 | ||
| 배당종결 : 2019-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.20 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.27 | 88일 |
| 최초진행일 | 2018.06.21 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 244만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 946만 4,000원 |
| 건물 | 12.48㎡(3.775평) | 1,098만 2,400원 |
| 건물 | 172.9㎡(52.302평) | 1억 5,215만 2,000원 |
| 건물 | 151.06㎡(45.696평) | 1억 3,293만 2,800원 |
| 건물 | 103.54㎡(31.321평) | 9,111만 5,200원 |
| 제시외 | 21.8㎡(6.595평) | 239만 8,000원 |
| 제시외 | 30.9㎡(9.347평) | 339만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 263만 6,809원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2018.02.20
- 보존등기일
- 2007.11.16
- 공시가격
- 567,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백양초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건은 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.24
- 배당요구종기일
- 2018.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고신영 | 주거용 202호 | 전입:2015-12-07 확정:2017-07-13 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자, 점유자 |
| 김규동 | 주거용 | 전입:2017-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김동욱 | 주거용 | 전입:2017-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 서상운 | 주거용 59.5(204호)㎡ | 전입:2017-05-04 확정:2017-05-04 배당:2018-02-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 서수갑 | 주거용 | 전입:2017-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 송현정 | 주거용 103.54(401호) | 전입:2017-08-14 확정:2017-08-14 배당:2018-02-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 오인환 | 주거용 36.6(202호)㎡ | 전입:2018-02-14 확정:2018-01-31 배당:2018-02-14 | 보:35,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 윤희성 | 주거용 60(201호)㎡ | 전입:2017-05-29 확정:2017-05-29 배당:2018-02-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이승진 | 주거용 | 전입:2017-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주휘진 | 주거용 302호 | 전입:2017-05-15 확정:2017-05-15 배당:2018-02-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 홍석주 | 주거용 301호 | 전입:2017-06-05 확정:2017-06-05 배당:2018-02-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.12.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.12.24 | 근저당 |
| 을(5) | 2016.08.25 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.08.14 | 전세권(4층전부) |
| 을(8) | 2017.08.31 | 근저당 |
| 갑(10) | 2018.01.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2018.03.14 | 압류 |
| 갑(12) | 2018.04.23 | 임의경매 |
| 을(9) | 2018.05.24 | 주택임차권(202호) |
| 갑(13) | 2018.08.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2018.05.24. 등기) 있음[임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2015.12.07., 확정일자 2017.07.13.], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 성안동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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