울산광역시중구성안동단독·다가구울산광역시 중구 성안동 102 (울산 중구 내약길 65-67)
과거 경매 이력
경매 2024타경104231
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 100.85㎡(30.507평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 이OO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,184만 2,000원
- 매각가
- 2억 7,698만 9,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 3억 2,184만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 2억 2,528만 9,000원30% | - |
| 매각 276,989,000원 (86.06%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 275,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,184만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,290만원 |
| 건물(2) | 26.45㎡(8.001평) | 587만 1,900원 |
| 제시외(2) | 15.4㎡(4.659평) | 40만 400원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 27만 400원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 124만원 |
| 제시외(2) | 11.5㎡(3.479평) | 25만 3,000원 |
| 제시외(2) | 17.1㎡(5.173평) | 90만 6,300원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 3,103원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 1991.05.22
- 공시가격
- 140,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "내약사마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 구거 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
- 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 주택 건부지 이용중임.
- 남측으로 폭 약 2-3미터내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.05.22 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2012.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.09.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2018.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.04.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
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- 1억 4,000만원
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