울산광역시중구서동아파트울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호 (울산 중구 병영성2길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경11939
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 38.118㎡(11.531평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- 9,457만 1,457원
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 9,538만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 9,380만원30% | - |
| 매각 95,380,000원 (71.18%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.118㎡(11.531평) | 5,360만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 6,160원 |
| 건물 | 평 | 313만 597원 |
- 감정원
- 대륙
- 가격시점
- 2025.06.19
- 공시가격
- 85,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 서동로타리 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
- 가장형에 유사한 아파트 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 배수시설,위생설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 406호 | 전입:2018-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,457만 1,457원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.07.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.02.27 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.06.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처