울산광역시중구서동다세대주택울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호 (울산 중구 병영성5길 47)
경매 진행 중
경매 2025타경964
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 30.8693㎡(9.338평)
- 건물면적
- 40.908㎡(12.375평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄성일 외2 / 망 조은석의 상속재산 파산관재인 이창림
- 채권자
- 울산중부새마을금고
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 5,390만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.11 | 5,390만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 373일 |
| 매각일 | 2026.06.113차 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.8693㎡(9.338평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 40.908㎡(12.375평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 5,364원 |
| 건물 | 평 | 533만 3,333원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2014.01.10
- 공시가격
- 62,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 "병영2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.17
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 길다현 | 주거용 | 전입:2021-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호전부 2021.01.06.-2023.01.05. | 전입:2021-01-07 확정:2020-12-16 배당:2025-04-04 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 977만 4,719원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.13 | 파산선고 |
| 을(6) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처