울산광역시중구서동단독·다가구울산광역시 중구 서동 41-9 (울산 중구 동천4길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경1158
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 387.52㎡(117.224평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 청송새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,113만 2,320원
- 매각가
- 3억 8,890만원54.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 8억 6,113만 2,320원 | 유찰 |
| -2025.03.13 | 6억 279만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.17 | 8억 6,113만 2,320원 | 유찰 |
| -2025.05.22 | 6억 279만 3,000원30% | 변경 |
| 3차2025.06.26 | 8억 6,113만 2,320원 | 유찰 |
| 4차2025.07.31 | 6억 279만 3,000원30% | 유찰 |
| 5차2025.09.04 | 4억 2,195만 5,000원51% | 유찰 |
| 6차2025.10.14 | 2억 9,536만 9,000원65.7% | - |
| 매각 388,900,000원 (45.16%) / 입찰 3명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 385,147,170원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.09 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,113만 2,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,384만원 |
| 건물(2) | 135.48㎡(40.983평) | 3,373만 4,520원 |
| 건물(2) | 59.4㎡(17.969평) | 1,900만 8,000원 |
| 건물(2) | 161.64㎡(48.896평) | 5,172만 4,800원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 125만원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 157만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 5,260원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.02.19
- 보존등기일
- 1994.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 "삼일초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 및 난방설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고수덕 | 주거용 | 전입:2015-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김경희 | 점포 62.8100㎡ | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:250,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지선 | 주거용 203호53㎡ 2021.01.05.~ | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:2024-02-28 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이봉희 | 주거용 2층 계단첫째집53.8㎡ 2016.08.02.~ | 전입:2016-08-11 확정:2016-08-11 배당:2024-03-18 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이영란 | 점포 1층 일부67.74㎡ 2022.02.10.~2024.02.10. | 사업:2022-08-08 확정:미상 배당:2024-05-03 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 지규태 | 주거용 | 전입:2024-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최은복 | 주거용 | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.11.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2022.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.02.13 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.04.16 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
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