울산광역시중구서동단독·다가구울산광역시 중구 서동 317 외 1필지 (울산 중구 병영성11길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경105473
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 551.9㎡(166.949평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울산수협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 440만 9,000원
- 매각가
- 5억 6,100만원53.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.28 | 12억 440만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2024.02.01 | 8억 4,308만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.07 | 5억 9,016만원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.11 | 4억 1,311만 2,000원65.7% | - |
| 매각 561,000,000원 (46.58%) / 입찰 11명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 555,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-14 | ||
| 배당종결 : 2024-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.28 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.12.28 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 440만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,612만원 |
| 토지(3) | - | 562만 9,000원 |
| 건물(2) | 13.79㎡(4.171평) | 1,930만 6,000원 |
| 건물(2) | 181.77㎡(54.985평) | 2억 5,447만 8,000원 |
| 건물(2) | 181.77㎡(54.985평) | 2억 5,447만 8,000원 |
| 건물(2) | 174.57㎡(52.807평) | 2억 4,439만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 462만 8,148원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.05.15
- 보존등기일
- 2016.09.02
- 공시가격
- 692,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는단독주택,공동주택,어린이집,나지,근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
- 일련번호(1):남서하향 완경사지를 정지하여 자제지면 평탄하게 조성된 주거용 건물부지임.일련번호(3):자체지면 대체로 평탄한 장방형의 토지로 도로 등 임.
- 일련번호(1):남측 및 서측으로 세로에 접함.일련번호(3):지적도상 북서측으로 세로에 접함.
- 위생설비,상하수도시설 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.02
- 배당요구종기일
- 2023.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)신명써비스 | 주거용 2층 202호(남서쪽 66.12㎡) 2021.05.20.~2023.05.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-07-27 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:8,000만원] | |
| 권기석 | 주거용 | 전입:2016-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미자 | 주거용 건물 일부 (201호) 2016.09.29.~현재까지 | 전입:2016-09-27 확정:2016-09-27 배당:2023-07-17 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김정배 | 주거용 | 전입:2016-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 설정일 | 주거용 | 전입:2019-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신세권 | 주거용 건물 일부 (301호) 2016.11.18.~현재까지 | 전입:2016-11-23 확정:2016-11-23 배당:2023-06-29 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이미정 | 주거용 3층 302호(남서쪽 66.12㎡) 2016.09.12.~2018.09.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이지은 | 주거용 | 전입:2018-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정원태 | 주거용 건물 일부 (203호) 2021.09.30.~현재까지 | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-01 배당:2023-06-19 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정윤희 | 주거용 건물 일부 (302호) 2019.07.15.~현재까지 | 전입:2019-07-15 확정:2019-07-15 배당:2023-07-14 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.09.28 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2016.09.30 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2018.11.28 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2021.05.27 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.05.04 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.05.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.22 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.03.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
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