울산광역시중구서동상가주택울산광역시 중구 서동 208 외 1건 (울산 중구 병영성9안길 8)
매각공고전
경매 2025타경11360
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 207.16㎡(62.666평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김남수 외1 / 김남수
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 1억 5,505만 7,280원
- 감정가
- 2억 1,361만 8,600원
- 최저가
- 2억 1,361만 8,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 2억 1,361만 8,600원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 423일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 471일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,361만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,097만원 |
| 건물(2) | 77.74㎡(23.516평) | 1,632만 5,400원 |
| 건물(2) | 73.71㎡(22.297평) | 1,547만 9,100원 |
| 건물(2) | 33.21㎡(10.046평) | 697만 4,100원 |
| 제시외(2) | 8.3㎡(2.511평) | 124만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 84만원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 25만 5,000원 |
| 제시외(2) | - | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 6,422원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 1990.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동소재 '병영초등학교' 북측인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 빌라, 나지등으로 형성된 기존주택가임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
- 사다리형에 유사한토지로서 동향의 완경사지로 단독주택부지로 이용중임.
- 북측으로 폭약6미터정도의 세로와 접함.
- 위생급배수설비및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.11
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도휘 | 주거용 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이상택 | 주거용 | 전입:2024-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이원수 | 주거용 | 전입:2024-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,505만 7,280원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.04.06 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2001.09.06 | 1번이일해지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.07.26 | 1번김남수지분,8번김남수지분가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.25 | 1번김남수지분,8번김남수지분압류 |
| 갑(18) | 2025.02.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록1) 농지취득자격증명이 필요 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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