울산광역시중구서동다세대주택울산광역시 중구 서동 154-3 토성빌라 1층 101호 (울산광역시 중구 병영성8길 35)
과거 경매 이력
경매 2016타경4138
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 24.3㎡(7.351평)
- 건물면적
- 40.525㎡(12.259평)
- 개시결정
- 2016.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 권경희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 6,019만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.29 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2016.10.27 | 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2016.11.24 | 5,312만원36% | - |
| 매각 60,190,000원 (72.52%) / 입찰 2명 / 000000 000 000 | ||
| ( 2위금액 56,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-12-30 | ||
| 납부 : 2016-12-13 | ||
| 배당기일 : 2017-01-24 | ||
| 배당종결 : 2017-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2016.09.29 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 24.3㎡(7.351평) | 2,490만원 |
| 건물 | 40.525㎡(12.259평) | 5,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 4,691원 |
| 건물 | 평 | 473만 9,375원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2016.04.12
- 공시가격
- 28,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 병영초등학교 북측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재한 주택지대이며, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 경사지에 위치한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택부지 남동측 일부에 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하여, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.08
- 배당요구종기일
- 2016.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권경희 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:2014-01-08 배당:2016-04-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인,점유:2014.01.08 |
| 김만원 | 주거용 | 전입:2000-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.02.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2013.02.08 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.11.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2014.01.08 | 전세권(전부) |
| 갑(5) | 2015.06.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.04.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김만원은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 다세대주택
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
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원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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