울산광역시중구반구동다가구주택울산광역시 중구 반구동 722-7 (울산 중구 반구정14길 47-8)
과거 경매 이력
경매 2020타경8175
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 225.79㎡(68.301평)
- 개시결정
- 2020.06.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창수 / 최창수
- 채권자
- 북울산새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,510만 5,510원
- 매각가
- 2억 1,677만 7,000원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.09 | 2억 6,510만 5,510원 | 유찰 |
| 2차2021.07.15 | 1억 8,557만 4,000원30% | - |
| 매각 216,777,000원 (81.77%) / 입찰 1명 / 조현아 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-27 | ||
| 납부 : 2021-08-17 | ||
| 배당기일 : 2021-10-07 | ||
| 배당종결 : 2021-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 63일 |
| 최초진행일 | 2021.06.09 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,510만 5,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,750만원 |
| 건물(2) | 95.01㎡(28.741평) | 762만 4,980원 |
| 건물(2) | 84.61㎡(25.595평) | 719만 1,360원 |
| 제시외(2) | 3.86㎡(1.168평) | 15만 4,400원 |
| 제시외(2) | 1.68㎡(0.508평) | 5만 2,080원 |
| 제시외(2) | 3.19㎡(0.965평) | 11만 1,650원 |
| 제시외(2) | 37.44㎡(11.326평) | 247만 1,040원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 25만 7,756원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2020.07.10
- 공시가격
- 174,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "반구사거리" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임.
- 가장형 토지로서, 건(주거용)부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.29
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진용 | 주거용 | 전입:2006-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤숙주 | 주거용 2층 슬러브 건물 1층 좌측방 2014.10.08. ~ 2016.10.07. | 전입:2014-09-30 확정:2020-07-07 배당:2020-07-15 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임명도 | 주거용 1층 102호(71㎡) 2016.10.13. ~ 2018.10.12. | 전입:2016-10-19 확정:2016-10-11 배당:2020-07-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.07.29 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2016.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2017.11.03 | 가압류 |
| 을(16) | 2018.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2019.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2019.09.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.05.27 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2020.06.22 | 임의경매 |
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