울산광역시중구반구동오피스텔

울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 2층208호 (울산 중구 반구정14길 64)

경매 진행 중

경매 2025타경1073(4)

울산지방법원 8계 (052-216-8268)
대지권
10.848㎡(3.282평)
건물면적
25.48㎡(7.708평)
개시결정
2025.04.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
김세원 / 김세원
채권자
통제영새마을금고
감정가
3,200만원
최저가
1,097만 6,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.103,200만원유찰
2차2026.04.142,240만원30%유찰
3차2026.05.191,568만원51%유찰
4차2026.06.231,097만 6,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.28기준일
감정기일2025.05.0810일
배당요구종기일2025.07.2386일
경매공고일2026.01.29276일
최초진행일2026.03.10316일
매각일2026.06.234차421일

토지/건물 현황

감정가
3,200만원
구분면적감정가
토지(4)10.848㎡(3.282평)960만원
건물(4)25.48㎡(7.708평)2,240만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡88만 4,956원
건물평290만 6,072원
감정원
가온
가격시점
2025.05.08
보존등기일
2005.10.27
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 중구 반구동 소재 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
  • 토지(1) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. 토지(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로 등임.
  • 본건 인근 도로망 상태 양호함.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.03.05
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.07.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2,238만 5,260원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(14)2021.03.05소유권이전
을(13)2021.03.05근저당권설정
갑(16)2023.08.23압류
갑(17)2025.04.28임의경매
갑(18)2025.12.23압류

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

울산광역시 중구 반구동 오피스텔

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

울산광역시 중구 반구동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

반구동 전세 리스크 지수

중간
61.2점
오피스텔 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
43건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
4,700만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

반구동 주변 지역중구 기준

데이터 출처