울산광역시중구반구동단독·다가구울산광역시 중구 반구동 644-42 (울산 중구 반구정3안길 24-1)
과거 경매 이력
- 2022-08-26
- 2024-10-17
경매 2022타경108574
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.575㎡(9.249평)
- 개시결정
- 2022.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정찬수 / 정찬수
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만 1,050원
- 매각가
- 3,511만 1,000원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.13 | 4,700만 1,050원 | 유찰 |
| 2차2023.08.17 | 3,290만 1,000원30% | - |
| 매각 35,111,000원 (74.7%) / 입찰 1명 / 김포시 (주)오투에이 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-22 | ||
| 납부 : 2023-09-22 | ||
| 배당기일 : 2023-10-25 | ||
| 배당종결 : 2023-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.23 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.07.13 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만 1,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,630만원 |
| 건물(2) | 15.5625㎡(4.708평) | 413만 9,625원 |
| 건물(2) | 9.1725㎡(2.775평) | 243만 9,885원 |
| 제시외(2) | 0.46㎡(0.139평) | 7만 1,300원 |
| 제시외(2) | 1.25㎡(0.378평) | 5만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.25㎡(0.378평) | 5만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.72㎡(0.218평) | 1만 5,840원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 4,400원 |
| 제시외(2) | 1.96㎡(0.593평) | 392만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 6,870원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2022.09.14
- 공시가격
- 96,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 완경사지내에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.26
- 배당요구종기일
- 2022.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정철호 | 주거용 | 전입:2005-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.26 | 2번정찬수지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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인근 매각 물건
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