울산광역시중구반구동다세대주택울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호 (울산 중구 반구정5길 15)
과거 경매 이력
경매 2025타경11778
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 31.649㎡(9.574평)
- 건물면적
- 53.47㎡(16.175평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정영일 / 정영일
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- 3,907만 9,789원
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 7,110만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 6,370만원30% | - |
| 매각 71,100,000원 (78.13%) / 입찰 2명 / 울산 중구 최윤호 | ||
| ( 2위금액 68,895,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.649㎡(9.574평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 53.47㎡(16.175평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 115원 |
| 건물 | 평 | 337만 5,580원 |
- 감정원
- 대륙
- 가격시점
- 2025.05.20
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
- 사다리형의 다세대주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 급배수시설,위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,907만 9,789원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 반구동 다세대주택
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 반구동
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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