울산광역시중구반구동단독·다가구울산광역시 중구 반구동 55-23 (울산 중구 구교9길 63)
경매 진행 중
경매 2025타경991
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.44㎡(60.633평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)반구주택 / (주)반구주택
- 채권자
- 병영새마을금고
- 감정가
- 6억 8,152만 9,000원
- 최저가
- 2억 3,376만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 6억 8,152만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 4억 7,707만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 3억 3,394만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 2억 3,376만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 329일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 345일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,152만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,120만원 |
| 건물(2) | 106.46㎡(32.204평) | 2,022만 7,400원 |
| 건물(2) | 88.78㎡(26.856평) | 1,953만 1,600원 |
| 건물(2) | 2㎡(0.605평) | 32만원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 5,133원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스공급설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재춘 | 주거용 | 전입:2022-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,809만 9,079원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.04.28 | 가압류 |
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 반구동 단독·다가구
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중간
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- 70%
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