울산광역시중구반구동다가구주택울산광역시 중구 반구동 52-29
과거 경매 이력
경매 2020타경105328
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 262.38㎡(79.37평)
- 개시결정
- 2020.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손수영 / 손수영
- 채권자
- (주)아바마니아 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 141만 9,960원
- 매각가
- 5억 5,000만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.31 | 7억 141만 9,960원 | 변경 |
| 1차2021.03.11 | 7억 141만 9,960원 | 유찰 |
| 2차2021.04.15 | 4억 9,099만 4,000원30% | - |
| 매각 550,000,000원 (78.41%) / 입찰 1명 / 이해선 | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-20 | ||
| 납부 : 2021-05-13 | ||
| 배당기일 : 2021-06-23 | ||
| 배당종결 : 2021-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.17 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.12.31 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 141만 9,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,618만 7,000원 |
| 건물 | 14㎡(4.235평) | 1,948만 8,000원 |
| 건물 | 78.52㎡(23.752평) | 1억 929만 9,840원 |
| 건물 | 85.32㎡(25.809평) | 1억 1,876만 5,440원 |
| 건물 | 84.54㎡(25.573평) | 1억 1,767만 9,680원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 460만 1,708원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.06.04
- 보존등기일
- 2018.02.14
- 공시가격
- 359,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 울산여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 평탄한 정방형의 토지로, 현황 다가구주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 6m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.14
- 배당요구종기일
- 2020.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진우 | 주거용 203호 2018.3.28.~2020.6.(현재) | 전입:2020-01-23 확정:2018-02-23 배당:2020-06-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 전:재전입 |
| 나리예 | 주거용 202호 2020.2.24.~2021.2.23. | 전입:2020-01-31 확정:미상 배당:2020-06-15 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박수환 | 주거용 302호 2018.03.04.~2020.03.03. | 전입:2018-03-02 확정:2018-03-02 배당:2020-06-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤경석 | 주거용 201호 | 전입:2018-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이동한 | 주거용 201호 2018.09.09.~2019.09.08. | 전입:2019-09-10 확정:2020-01-13 배당:2020-06-10 | 보:5,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이용문 | 주거용 301호 | 전입:2018-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정현숙 | 주거용 301호 2018.02.24.~2022.02.13. | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-20 배당:2020-06-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 2차 확:2020.02.13 |
| 최윤석 | 주거용 401호 2018.02.19.~2022.02.12. | 전입:2018-03-09 확정:2018-02-23 배당:2020-06-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 2차 확:2020.02.19 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.14 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.05.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2018.12.28 | 근저당 |
| 을(10) | 2020.04.21 | 주택임차권(203호) |
| 갑(3) | 2020.05.15 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2020.06.23 | 임의경매 |
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