울산광역시중구반구동단독·다가구울산광역시 중구 반구동 52-20 (울산 중구 구교4길 21-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경946
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.02㎡(49.918평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고채완 / 고채완
- 채권자
- 새중앙새마을금고
- 청구금액
- 2억 2,601만 2,450원
- 감정가
- 3억 3,476만 6,880원
- 매각가
- 2억 6,800만 1,000원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 3억 3,476만 6,880원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 2억 3,433만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 1억 6,403만 6,000원51% | - |
| 매각 268,001,000원 (80.06%) / 입찰 1명 / 임규태 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,476만 6,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,790만원 |
| 건물(2) | 81.21㎡(24.566평) | 1,949만 400원 |
| 건물(2) | 66.17㎡(20.016평) | 1,588만 800원 |
| 건물(2) | 2.64㎡(0.799평) | 29만 5,680원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 57만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 62만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 8,549원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 130,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "가온중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 인근까지 차량접근가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편임.
- 세징형의 토지로서 단독주택 건물 부지임.
- 서측으로 세로(불) 골목도로와 접함.
- 위생급배수설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병기 | 주거용 | 전입:2013-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,601만 2,450원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.09.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.02.25 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 반구동
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- 70%
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