울산광역시중구반구동단독·다가구울산광역시 중구 반구동 440-1 (울산 중구 해오름길 26)
과거 경매 이력
경매 2021타경7520
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 141.97㎡(42.946평)
- 개시결정
- 2021.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최윤서 / 최윤서
- 채권자
- 새중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 101만 1,880원
- 매각가
- 3억 3,616만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.18 | 6억 101만 1,880원 | 유찰 |
| 2차2022.09.22 | 4억 2,070만 8,000원30% | 유찰 |
| -2022.10.27 | 2억 9,449만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2023.06.22 | 2억 9,449만 6,000원51% | - |
| 매각 336,160,000원 (55.93%) / 입찰 2명 / 울산 중구 종가길 이두영 | ||
| ( 2위금액 295,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-31 | ||
| 납부 : 2023-07-27 | ||
| 배당기일 : 2023-08-29 | ||
| 배당종결 : 2023-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.08.18 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 101만 1,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,008만원 |
| 건물(2) | 72.85㎡(22.037평) | 8,771만 1,400원 |
| 건물(2) | 69.12㎡(20.909평) | 8,322만 480원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 398만 158원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.08.30
- 보존등기일
- 2013.10.29
- 공시가격
- 237,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재‘학성초등학교’서측 인근에 위치하는 건으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 근거리에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은 다소 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생, 급·배수설비, 냉방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.05
- 배당요구종기일
- 2021.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재걸 | 주거용 1층 (방3칸) 2017.02.05~2019.02.04 | 전입:2017-02-03 확정:2017-02-03 배당:2021-09-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하지오 | 주거용 2층 전부(방2칸) 2017.03.31~2019.03.30 | 전입:2017-03-31 확정:2017-03-31 배당:2021-09-03 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전입:2017.3.31,전출:2019.4.19,재전입:2019.7.11],[등기부상 보:100,000,000원],[현황서상 보:110,000,000원,전:2019.7.11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.03.29 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.08.23 | 임의경매 |
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