울산광역시중구반구동단독주택울산광역시 중구 반구동 38-16 (울산 중구 구교4길 54-2)
과거 경매 이력
경매 2020타경12129
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.05㎡(60.817평)
- 개시결정
- 2020.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍은회 외3 / 홍은회 외3
- 채권자
- 중울산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,639만 2,500원
- 매각가
- 2억 637만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.13 | 2억 9,639만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2022.02.22 | 2억 747만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.03.29 | 1억 4,523만 3,000원51% | - |
| 매각 206,370,000원 (69.63%) / 입찰 10명 / 김정희 | ||
| ( 2위금액 205,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-04 | ||
| 납부 : 2022-05-03 | ||
| 배당기일 : 2022-06-23 | ||
| 배당종결 : 2022-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.12 | 171일 |
| 최초진행일 | 2022.01.13 | 478일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,639만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,488만원 |
| 건물(2) | 92㎡(27.83평) | 2,125만 2,000원 |
| 건물(2) | 80.28㎡(24.285평) | 1,854만 4,680원 |
| 건물(2) | 3㎡(0.908평) | 25만 8,000원 |
| 건물(2) | 2.07㎡(0.626평) | 17만 8,020원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 21만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 19만 9,800원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 75만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 2,569원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2020.10.06
- 공시가격
- 141,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주상지대임.
- 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 북동측으로 타인소유의 폭 약 3미터의 도로와 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비[기호(가)], 태양열 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.10
- 배당요구종기일
- 2021.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배영자 | 주거용 1층 방2칸, 욕실, 현관, 다용도실 2009.10.19~2017.10.17 | 전입:2009-10-19 확정:2014-05-23 배당:2021-03-09 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2014.05.23/2016.02.17(갱신)] |
| 이승요 | 주거용 2층 중 방 2칸 2015.10.12~현재 | 전입:2015-10-12 확정:미상 배당:2020-12-03 | 보:10,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.11.17 | 소유권이전 |
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