울산광역시중구반구동상가주택울산광역시 중구 반구동 24-7
과거 경매 이력
경매 2019타경18244
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 336.21㎡(101.703평)
- 개시결정
- 2019.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최효민 / 최효민
- 채권자
- 중울산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,656만 2,020원
- 매각가
- 4억 8,212만원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.21 | 5억 8,656만 2,020원 | 유찰 |
| 2차2020.10.27 | 4억 1,059만 3,000원30% | - |
| 매각 482,120,000원 (82.19%) / 입찰 4명 / 울산시중구 소진영 | ||
| ( 2위금액 479,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-08 | ||
| 납부 : 2020-11-17 | ||
| 배당기일 : 2020-12-16 | ||
| 배당종결 : 2020-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.09.21 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,656만 2,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,553만 6,000원 |
| 건물 | 104.94㎡(31.744평) | 4,407만 4,800원 |
| 건물 | 104.94㎡(31.744평) | 4,995만 1,440원 |
| 건물 | 88.03㎡(26.629평) | 4,190만 2,280원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 186만원 |
| 제시외 | 16.9㎡(5.112평) | 211만 2,500원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 112만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 6,646원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2019.11.26
- 보존등기일
- 1996.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산여자중학교 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 폭약 8 미터의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.21
- 배당요구종기일
- 2020.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기환 | 주거용 2층 전부 | 전입:2017-09-25 확정:2017-09-25 배당:2019-12-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 채현덕 | 주거용 3층 전부 | 전입:2017-12-04 확정:2019-09-03 배당:2019-11-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2015.12.21 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.07.19 | 근저당 |
| 을(9) | 2018.09.07 | 근저당 |
| 을(10) | 2018.11.23 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.08.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.09.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.10.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.10.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.11.14 | 임의경매 |
| 을(11) | 2019.12.05 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2020.06.08 | 압류 |
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