울산광역시중구반구동단독주택울산광역시 중구 반구동 107-30
과거 경매 이력
경매 2020타경1204
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 210.37㎡(63.637평)
- 개시결정
- 2020.01.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정숙 / 박정숙
- 채권자
- 중울산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,777만 5,990원
- 매각가
- 1억 6,610만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.25 | 2억 2,777만 5,990원 | 유찰 |
| -2020.12.30 | 1억 5,944만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2021.02.16 | 1억 5,944만 3,000원30% | - |
| 매각 166,100,000원 (72.92%) / 입찰 1명 / 울산시남구 김수자 | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-19 | ||
| 납부 : 2021-03-18 | ||
| 배당기일 : 2021-04-21 | ||
| 배당종결 : 2021-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.27 | 90일 |
| 최초진행일 | 2020.11.25 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,777만 5,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,081만 4,000원 |
| 건물 | 61.43㎡(18.583평) | 1,394만 4,610원 |
| 건물 | 53.44㎡(16.166평) | 1,213만 880원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 21만 4,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 30만원 |
| 제시외 | 6.9㎡(2.087평) | 51만 7,500원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 27만 9,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 60만원 |
| 제시외 | 74.8㎡(22.627평) | 897만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 816원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2020.02.12
- 공시가격
- 105,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구강서원 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.27
- 배당요구종기일
- 2020.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성은수 | 주거용 2층 전부 | 전입:2015-09-16 확정:2015-09-16 배당:2020-04-09 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 전:2015.09.16.(최초전입),2017.09.18.(최후전입) |
| 신승태 | 주거용 1층 | 전입:2017-01-31 확정:2017-01-31 배당:2020-03-20 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤철 | 주거용 | 전입:2015-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2011.04.27 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.11.28 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.01.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.01.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.03.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.07.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.01.28 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.03.13 | 압류 |
| 을(5) | 2020.03.23 | 주택임차권(101호) |
| 갑(11) | 2020.03.30 | 가압류 |
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