울산광역시중구반구동상가주택울산광역시 중구 반구동 101-17 (울산 중구 서원7길 6)
경매 2021타경5876
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.78㎡(45.913평)
- 개시결정
- 2021.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍석기 / 홍석기
- 채권자
- 서울보증보험(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,329만 8,748원
- 최저가
- 1억 5,630만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.18 | 2억 2,329만 8,748원 | 유찰 |
| -2022.09.22 | 1억 5,630만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.10 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.08.18 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,329만 8,748원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,423만 4,400원 |
| 건물(2) | 36.39㎡(11.008평) | 931만 5,840원 |
| 건물(2) | 36.39㎡(11.008평) | 931만 5,840원 |
| 건물(2) | 25.81㎡(7.808평) | 825만 9,200원 |
| 건물(2) | 19.85㎡(6.005평) | 635만 2,000원 |
| 제시외(2) | 5.7㎡(1.724평) | 114만원 |
| 제시외(2) | 2.1㎡(0.635평) | 6만 3,000원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 106만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 9만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.9㎡(1.482평) | 7만 3,500원 |
| 제시외(2) | 0.84㎡(0.254평) | 6,000원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 34만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 6,358원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2021.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산여자중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접도로와 대체 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주상용 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약 8m, 남서측으로 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비가 되어있으며 도시가스보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.10.21
- 배당요구종기일
- 2021.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김건관 | 점포 26.4464㎡ 2016.10.05~2018.10.04 | 사업:2018-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김광식 | 점포 2층 24㎡ 2020.06.22~2023.06.21 | 사업:2020-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김우연 | 주거용 | 전입:1987-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김주영 | 점포 1층 50㎡ 2020.07.20~2022.07.19 | 사업:2020-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노순희 | 주거용 | 전입:2007-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영숙 | 주거용 | 전입:1998-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임인숙 | 점포 2층 전부 2006.7.17~2008.7.16(전세권 존속기간) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:56,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권 설정일자:2006.11.29] | |
| 주식회사 리드디자인 | 점포 2층 181㎡ 2018.01.01~2019.12.31 | 사업:2018-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하윤호 | 점포 1층 33㎡ 2021.01.09~2023.01.08 | 사업:2021-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.03.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1998.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2001.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2006.02.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2006.11.29 | 전세권설정 |
| 갑(36) | 2021.01.27 | 1번홍석기지분압류 |
| 갑(37) | 2021.04.21 | 1번홍석기지분가압류 |
| 갑(38) | 2021.06.17 | 1번홍석기지분강제경매개시결정 |
| 갑(40) | 2021.09.02 | 1번홍석기지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- ▶ 1998.10.21.자 접수 제56509호, 2001.09.05.자 접수 제50498호의 병영농업협동조합의 각 근저당권은 소멸됨(2022.05.16.자 중울산농업협동조합(구 병영농업협동조합)의 답변서 참조)
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