울산광역시중구동동단독주택울산광역시 중구 동동 248-19
경매 2019타경15542
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.39㎡(72.718평)
- 개시결정
- 2019.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국토지주택공사의승계인서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,550만 8,180원
- 최저가
- 1억 2,519만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.12 | 2억 5,550만 8,180원 | 유찰 |
| 2차2020.06.17 | 1억 7,885만 6,000원30% | 유찰 |
| -2020.07.22 | 1억 2,519만 9,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.17 | 200일 |
| 최초진행일 | 2020.05.12 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,550만 8,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,372만 5,000원 |
| 건물 | 109.17㎡(33.024평) | 3,296만 9,340원 |
| 건물 | 87.42㎡(26.445평) | 2,640만 840원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 30만 2,000원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 16.6㎡(5.022평) | 117만 8,600원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 35만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 9,615원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2019.10.13
- 공시가격
- 149,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '병영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임.
- 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.27
- 배당요구종기일
- 2020.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김설한(개명전:김옥희) | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2017-12-13 확정:2018-05-31 배당:2020-03-31 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 배재원 | 주거용 2층 동측 35.42㎡ | 전입:2019-08-09 확정:2017-04-28 배당:2019-09-25 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이수경 | 주거용 1층 방2칸 56.20㎡(안 집) | 전입:2016-11-09 확정:2016-11-09 배당:2019-10-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 정영수 | 주거용 | 전입:2016-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정용분 | 주거용 1층 동측 방2칸(56.20㎡) | 전입:2016-11-02 확정:2016-11-02 배당:2019-10-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 선내 서쪽 52㎡ | 전입:2015-09-09 확정:2015-09-09 배당:2017-10-31 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2016.10.27 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.10.31 | 주택임차권(2층 선내 서쪽 52㎡) |
| 을(3) | 2019.09.25 | 주택임차권(2층 동측 35.42㎡) |
| 갑(9) | 2019.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 건물 을구 순위 2번 임차권등기(2017. 10. 31. 등기) 있음(임대차보증금 75,000.000원, 전입일 2015. 9. 9., 확정일자 2015. 9. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 동동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 동동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처