울산광역시중구남외동상가주택울산광역시 중구 남외동 549-11
경매 2010타경10384
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1085.98㎡(328.507평)
- 개시결정
- 2010.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,094만 5,840원
- 최저가
- 6억 75만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.09 | 7억 5,094만 5,840원 | 유찰 |
| -2010.10.13 | 6억 75만 7,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.30 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.19 | 61일 |
| 최초진행일 | 2010.09.09 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,094만 5,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,405만원 |
| 건물 | 174.37㎡(52.747평) | 7,114만 2,960원 |
| 건물 | 193.945㎡(58.668평) | 7,912만 9,560원 |
| 건물 | 193.945㎡(58.668평) | 7,912만 9,560원 |
| 건물 | 185.85㎡(56.22평) | 7,582만 6,800원 |
| 건물 | 181.87㎡(55.016평) | 7,420만 2,960원 |
| 제시외 | 120㎡(36.3평) | 3,480만원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 266만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 9,055원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.06.30
- 보존등기일
- 1994.04.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중구보건소 북서측 인근위치, 주위는 관공서, 아파트단지, 일반주택, 근린시설 등 형성
- 본건까지 차량접근 가능, 일반적 교통사정 보통임. 부정형의 토지, 건(주상용)부지임.
- 북서측 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.22
- 배당요구종기일
- 2010.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2010-04-23 확정:2010-04-23 배당:2010-07-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 차:30만원,전:2006.8.9,확:2006.9.11 |
| 김OO | 점포 미상 | 사업:2002-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 지하 | 사업:2010-01-15 확정:2010-04-20 배당:2010-07-12 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 3층 | 사업:2001-04-27 확정:미상 배당:2010-07-07 | 보:5,000,000원 월:150,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2010-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.04.01 | 소유권보존 | |
| 2002.11.22 | 근저당 | |
| 2002.11.22 | 근저당 | |
| 2003.07.31 | 근저당 | |
| 2009.11.13 | 근저당 | |
| 2010.05.19 | 강제경매 |
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