울산광역시중구교동상가주택울산광역시 중구 교동 233-4 (울산 중구 명륜로 142)
경매 2023타경116848
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 476.66㎡(144.189평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중구비04구역주택재개발정비사업조합 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,579만 2,240원
- 최저가
- 8억 6,579만 2,240원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 8억 6,579만 2,240원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.29 | -279일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.12 | 192일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 421일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 457일 |
| 매각일 | 2025.04.03 | 457일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,579만 2,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4만원 |
| 건물(2) | 94.25㎡(28.511평) | 3,619만 2,000원 |
| 건물(2) | 96.17㎡(29.091평) | 3,692만 9,280원 |
| 건물(2) | 96.17㎡(29.091평) | 3,692만 9,280원 |
| 건물(2) | 96.77㎡(29.273평) | 3,715만 9,680원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 41.6㎡(12.584평) | 1,106만 5,600원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 144만 2,000원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 144만 2,000원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 144만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 68만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 117만 400원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 9,525원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 중구 교동 소재 "울산향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적진 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 대상물건은 완경사지대내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.
- 대상물건 북서측으로 중로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.03
- 소액기준일
- 2025.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대원 | 점포 3층(33.0000㎡) 2018.07.19.~2020.07.18. | 사업:2018-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이우준 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허원욱 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.07 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2024.01.02 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2024.01.02 | 강제경매 |
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- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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