울산광역시울주군온양읍아파트울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 이편한세상울산온양 102동 17층1704호 (울산 울주군 온양읍 망양길 50)
매각공고전
경매 2025타경12955
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 41.0164㎡(12.407평)
- 건물면적
- 59.9889㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 4,128만 6,203원
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 2억 3,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 2억 3,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 190일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.0164㎡(12.407평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 59.9889㎡(18.147평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 8,825원 |
| 건물 | 평 | 906만 4,859원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2025.12.10
- 보존등기일
- 2018.04.11
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 '망양마을회관' 북동측인근에 위치하는 이편한세상울산온양 102동 17층 1704호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임
- 단지내 및 주변도로망상태 보통시됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.25
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,128만 6,203원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.07.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.12.02 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
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- 3건
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