울산광역시울주군온양읍아파트울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 이편한세상울산온양 105동 24층2401호 (울산 울주군 온양읍 망양길 50)
과거 경매 이력
경매 2025타경1012
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 58.0818㎡(17.57평)
- 건물면적
- 84.9479㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 2,244만 7,268원
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 3억 1,291만 5,812원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 2억 3,030만원30% | - |
| 매각 312,915,812원 (95.11%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 289,789,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.0818㎡(17.57평) | 6,580만원 |
| 건물(1) | 84.9479㎡(25.697평) | 2억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 2,885원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 2,441원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2018.04.11
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 남동측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 공단, 토지구획정리지구내 주상용 건물 및 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 북측 일부로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2401호 | 전입:2024-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,244만 7,268원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.24 | 임의경매 |
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