울산광역시울주군온양읍단독·다가구울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933 (울산 울주군 온양읍 상서3길 13-2)
경매 진행 중
경매 2025타경11652
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 21.86㎡(6.613평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 7,872만 3,300원
- 최저가
- 3,857만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 7,872만 3,300원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 5,510만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 3,857만 4,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 357일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,872만 3,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,462만 1,400원 |
| 건물(1) | 16.91㎡(5.115평) | 608만 7,600원 |
| 제시외(1) | 4.95㎡(1.497평) | 99만원 |
| 제시외(1) | 12.45㎡(3.766평) | 373만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | 13만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 839원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 1992.10.05
- 공시가격
- 58,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 소재 '상서마을회관 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 남하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 세로(불)에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1989-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 984만 5,954원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.27 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2021.03.09 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.18 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.16 | 2번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 이 사건 매각대상아닌 제시외건물을 위하여 토지부분에 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- ▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 온양읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 온양읍
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원
온양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처