울산광역시울주군온양읍상가주택울산광역시 울주군 온양읍 대안리 206-3
과거 경매 이력
경매 2012타경466
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1374.73㎡(415.854평)
- 개시결정
- 2012.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 온OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,572만 1,740원
- 매각가
- 7억 6,310만원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.28 | 11억 7,572만 1,740원 | 유찰 |
| 2차2012.09.27 | 9억 4,057만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.29 | 7억 5,246만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.11.27 | 6억 197만원48.8% | - |
| 매각 763,100,000원 (64.9%) / 입찰 5명 / 000000000 000000 | ||
| ( 2위금액 755,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-12-28 | ||
| 납부 : 2012-12-14 | ||
| 배당기일 : 2013-01-28 | ||
| 배당종결 : 2013-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.08.28 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,572만 1,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,405만 1,000원 |
| 토지 | - | 1억 9,496만 5,500원 |
| 건물 | 267.6㎡(80.949평) | 1억 5,734만 8,800원 |
| 건물 | 361.3㎡(109.293평) | 2억 1,244만 4,400원 |
| 건물 | 361.3㎡(109.293평) | 2억 1,244만 4,400원 |
| 건물 | 327.53㎡(99.078평) | 1억 9,258만 7,640원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 576만원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 612만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 1,773원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2012.01.26
- 보존등기일
- 2003.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"온양대우아파트" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 빌라, 단독주택, 점포, 나대지 등으로 형성되어 있음.
- *본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- *가장형으로 인접지와 등고 평탄한 주상복합용 건부지임.
- *1)가장형으로 인접지와 등고 평탄한 주상복합용 건부지임, 2)북동측 및 남서측으로 폭 약8미터의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.10.30
- 배당요구종기일
- 2012.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 3층일부 | 사업:2010-08-11 확정:2011-07-06 배당:2012-02-03 | 보:40,000,000원 월:550,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 2011.01.19, 2011.07.06.사업자등록정정신고, 현황서상차임:50만원 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2003-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 4층일부 | 전입:2004-02-04 확정:2011-09-28 배당:2012-03-30 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 1층일부 헤어클리닉 | 사업:미상 확정:2005-06-30 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상차:25만원,점유:2004.02.05~ |
| 장OO | 2층일부 | 전입:2011-04-18 확정:2011-09-28 배당:2012-03-30 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상전:2004.02.04 |
| 장OO | 점포 3층 302호 | 사업:2010-08-13 확정:2011-09-29 배당:2012-03-30 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 사업자등록정정일:2011.01.19, 2011.09.29,2차확:2011.09.29 |
| 장OOO | 주거용 4층일부 | 전입:2007-01-31 확정:2011-09-29 배당:2012-03-30 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 점포 4층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-02-06 | 보:65,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2006.02.01~ |
| 전OO | 주거용 | 전입:2006-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 점포 2층일부 | 사업:2004-03-02 확정:2004-12-30 배당:2012-02-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상보:74,100,000원,전,확:2009.06.08 |
| 하OO | 주거용 | 전입:2003-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.10.30 | 근저당 | |
| 2003.10.30 | 소유권보존 | |
| 2008.10.30 | 박OO지분전부이전 | |
| 2009.02.18 | 압류 | |
| 2010.05.06 | 압류 | |
| 2011.02.18 | 상가건물임차권(2층 별지도면 표시 1,2,3,4,5,6,1의 각점을 순차로 연결한 서쪽 220㎡) | |
| 2011.08.25 | 가압류 | |
| 2011.09.29 | 근저당 | |
| 2012.01.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지 있음
- ☞하영범,김숙자은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 온양읍 상가주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 울주군 온양읍
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- 공매
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