울산광역시울주군온산읍단독·다가구울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 439-3 (울산 울주군 온산읍 신온8길 32-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경111560
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 410.56㎡(124.194평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,365만 7,600원
- 매각가
- 3억 7,700만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 6억 8,365만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 4억 7,856만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.25 | 3억 3,499만 2,000원51% | - |
| 매각 377,000,000원 (55.14%) / 입찰 2명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 372,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.30 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,365만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,879만 2,000원 |
| 건물(2) | 15.6㎡(4.719평) | 1,419만 6,000원 |
| 건물(2) | 118.62㎡(35.883평) | 1억 794만 4,200원 |
| 건물(2) | 118.62㎡(35.883평) | 1억 794만 4,200원 |
| 건물(2) | 129.32㎡(39.119평) | 1억 1,768만 1,200원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 285만 7,303원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.09.12
- 보존등기일
- 2008.04.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
- 대상물건은 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
- 대상물건 북측으로 세로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.11.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOO | 주거용 203호 30㎡ 2017.03.01.~ | 전입:2017-03-02 확정:2017-03-10 배당:2023-10-23 | 보:20,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 303호 26.25㎡ 2011.11.25.~2019.05.27.까지(304호)/2019.05.28.~현재까지(303호) | 전입:2012-01-06 확정:2012-08-20 배당:2023-10-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [2012.08.20.(2011.11.25.자임대차계약서), 2014.07.15. (2014.04.01.자 임대차계약서), 2017.04.11.(2017.04.01.자 임대차계약서), 2019.05.30. 2019.05.28.자 임대차계약서)] |
| 남OO | 주거용 204호 30㎡ 2009.04.29~ | 전입:2009-04-29 확정:2009-04-29 배당:2023-10-23 | 보:30,000,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 엄OO | 주거용 401호 | 전입:2020-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2017-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.04.16 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2011.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2017.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.06 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.11.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 온산읍 단독·다가구
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