울산광역시울주군온산읍단독·다가구울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 413-6 (울산 울주군 온산읍 용방소2길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경7897
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 405.21㎡(122.575평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)위드파트너스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,139만 8,820원
- 매각가
- 3억 6,150만원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 7억 2,139만 8,820원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 5억 497만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.06 | 3억 5,348만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.18 | 2억 4,744만원65.7% | - |
| 매각 361,500,000원 (50.11%) / 입찰 5명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 329,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,139만 8,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 898만원 |
| 건물(2) | 16㎡(4.84평) | 1,344만원 |
| 건물(2) | 10.4㎡(3.146평) | 1,092만원 |
| 건물(2) | 126.27㎡(38.197평) | 1억 3,258만 3,500원 |
| 건물(2) | 126.27㎡(38.197평) | 1억 3,258만 3,500원 |
| 건물(2) | 111.63㎡(33.768평) | 1억 1,721만 1,500원 |
| 제시외(2) | 14.64㎡(4.429평) | 568만 320원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 336만 4,569원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2009.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,다세대주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권현욱 | 주거용 303호 25.5㎡ 2023.03.26.~현재까지 | 전입:2023-03-23 확정:2024-02-06 배당:2024-11-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김귀화 | 주거용 302호 | 전입:2022-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김은하 | 주거용 | 전입:2022-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은해 | 주거용 | 전입:2014-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최영우 | 주거용 301호 | 전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 | |
| 최재모 | 점포 101호 5㎡ 2022.08.01.~2024.07.30. | 사업:2022-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:150,000원 환산:1,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.01.22 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2015.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.01.04 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2022.02.14 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2023.03.21 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 온산읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 울주군 온산읍
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공매
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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