울산광역시울주군온산읍상가주택울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 362-2 외 2필지 (울산 울주군 온산읍 신경3길 50-14)
경매 2022타경109157
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1587.71㎡(480.28평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김민경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 3,831만 2,600원
- 최저가
- 9억 4,977만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.08.16 | 19억 3,831만 2,600원 | 변경 |
| 1차2023.10.24 | 19억 3,831만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2023.11.28 | 13억 5,681만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.01.09 | 9억 4,977만 3,000원51% | 변경 |
| -2024.03.19 | 9억 4,977만 3,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 350일 |
| 최초진행일 | 2023.08.16 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 3,831만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,807만 3,400원 |
| 토지(2) | - | 3억 4,519만 2,400원 |
| 토지(3) | - | 3억 4,471만 7,800원 |
| 건물(4) | 239.03㎡(72.307평) | 1억 4,341만 8,000원 |
| 건물(4) | 243.53㎡(73.668평) | 1억 4,611만 8,000원 |
| 건물(4) | 243.53㎡(73.668평) | 1억 4,611만 8,000원 |
| 건물(4) | 243.53㎡(73.668평) | 1억 4,611만 8,000원 |
| 건물(4) | 222.39㎡(67.273평) | 1억 3,343만 4,000원 |
| 건물(4) | 299.4㎡(90.568평) | 1억 7,964만원 |
| 제시외(4) | 13.5㎡(4.084평) | 81만원 |
| 제시외(4) | 51.5㎡(15.579평) | 1,287만 5,000원 |
| 제시외(4) | 8.8㎡(2.662평) | 52만 8,000원 |
| 제시외(4) | 4.5㎡(1.361평) | 27만원 |
| 제시외(4) | 18㎡(5.445평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 5,401원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ‘온산소방서’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 3필 일단지의 가로장방형의 토지로서, 지반 대체로 평탄함. 주상용 건부지임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 목욕탕설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구갑회 | 주거용 607호 | 전입:2022-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종관 | 점포 2012.11.30. ~ 2013.11.30. | 사업:2012-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:400,000원 환산:4,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제일첨단유통 주식회사(조헌율) | 점포 30㎡ 2014.10.28. ~ 2016.10.28. | 사업:2014-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(43) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(44) | 2022.09.22 | 임의경매 |
| 갑(45) | 2023.12.05 | 가압류 |
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온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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