울산광역시울주군언양읍아파트울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 현대아파트 101동 15층1507호 (울산 울주군 언양읍 반천강변길 51)
과거 경매 이력
경매 2025타경11369
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 24.653㎡(7.457평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OOOOO / 배OOOOO
- 채권자
- 경남은행
- 청구금액
- 5,664만 3,139원
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 165만원32.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 7,350만원51% | - |
| 매각 101,650,000원 (67.77%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 101,247,878원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.653㎡(7.458평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 84.89㎡(25.679평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 5,336원 |
| 건물 | 평 | 408만 8,944원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2025.02.21
- 공시가격
- 85,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '반천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,664만 3,139원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.10.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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