울산광역시울주군언양읍다가구주택울산광역시 울주군 언양읍 남부리 234 (울산 울주군 언양읍 옛장터2길 5)
경매 2024타경104330
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1263.44㎡(382.189평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOOOOOOO / 제OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김형철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 53만 6,000원
- 최저가
- 8억 2,338만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 24억 53만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 16억 8,037만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 11억 7,626만 3,000원51% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 8억 2,338만 4,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 53만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 37.56㎡(11.362평) | 7,136만 4,000원 |
| 건물(1) | 23.62㎡(7.145평) | 4,487만 8,000원 |
| 건물(1) | 151.87㎡(45.941평) | 2억 8,855만 3,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
| 건물(1) | 116.71㎡(35.305평) | 2억 2,174만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 628만 952원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2021.07.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 위생급배수, 승강기, 화재관리, 난방, 도시가스설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.08.20 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2021.08.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 에이에이치미래산업개발 주식회사에서 공사미수금 1,096,679,452원에 대한 2024. 5. 17.자 유치권 행사신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함
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언양읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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