울산광역시울주군서생면아파트울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 4층402호 (울산 울주군 서생면 진하9길 27)
매각공고전
경매 2025타경1660
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 30.2256㎡(9.143평)
- 건물면적
- 77.587㎡(23.47평)
- 개시결정
- 2026.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이효주 / 이효주
- 채권자
- 삼성물산(주)
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 1억 6,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 6,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.16 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 112일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 141일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2256㎡(9.143평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 77.587㎡(23.47평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 7,685원 |
| 건물 | 평 | 492만 1,176원 |
- 감정원
- 공명
- 가격시점
- 2026.02.03
- 보존등기일
- 2016.01.20
- 공시가격
- 99,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 '성동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.20
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최지성 | 주거용 | 전입:2025-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.20 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2026.01.20 | 임의경매 |
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