울산광역시울주군서생면단독·다가구울산광역시 울주군 서생면 나사리 272 (울산 울주군 서생면 나사해안길 85)
과거 경매 이력
경매 2022타경101177
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.3㎡(36.693평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서병기 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,626만 7,500원
- 매각가
- 5억 500만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 3억 5,457만원35.1% | - |
| 매각 590,000,000원 (108.01%) / 3명 / 미납 | ||
| -2023.08.31 | 3억 5,457만원35.1% | 변경 |
| -2024.01.25 | 5억 4,626만 7,500원 | 변경 |
| 2차2024.04.04 | 5억 4,626만 7,500원 | 유찰 |
| 3차2024.05.09 | 3억 8,238만 7,000원30% | - |
| 매각 505,000,000원 (92.45%) / 입찰 2명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 423,799,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.18 | -1026일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 651일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,626만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 721만원 |
| 건물(3) | 52.9㎡(16.002평) | 2,116만원 |
| 건물(3) | 11.5㎡(3.479평) | 88만 5,500원 |
| 제시외(1) | 114㎡(34.485평) | 3,990만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 90만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 8만 4,000원 |
| 제시외(3) | 52.9㎡(16.002평) | 1,692만 8,000원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 8만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 1,613원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2019.04.18
- 보존등기일
- 2016.11.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "나사출장소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 해수욕장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하여 있음.
- 일련번호 가)난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 일련번호 나)위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용태 | 주거용 | 전입:2019-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2020.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.08.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명
- ▶ 2024.03.18 채권자 서OO 즉시항고포기서 제출, 2024.03.19 최고가매수신고인 즉시항고포기서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 서생면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
서생면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
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