울산광역시울주군상북면상가주택울산광역시 울주군 상북면 천전리 450-3 외 2필지 (울산 울주군 상북면 등억천전로 168)
경매 2023타경114699
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 383.41㎡(115.981평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 울OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,266만 4,760원
- 최저가
- 4억 7,082만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 13억 7,266만 4,760원 | 유찰 |
| -2025.02.06 | 9억 6,086만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.04.17 | 9억 6,086만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.06.26 | 9억 6,086만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.04 | 9억 6,086만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 6억 7,260만 6,000원51% | 유찰 |
| -2025.11.18 | 4억 7,082만 4,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 483일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,266만 4,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,923만원 |
| 토지(3) | - | 452만원 |
| 토지(4) | - | 6억 8,460만원 |
| 건물(2) | 182.19㎡(55.112평) | 2억 5,688만 7,900원 |
| 건물(2) | 167.32㎡(50.614평) | 2억 8,277만 800원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 63만 9,600원 |
| 제시외(2) | 9.3㎡(2.813평) | 101만 3,700원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 49만 3,560원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 123만원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 127만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 469만 3,137원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2020.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 "천전마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
- 일련번호(1):부정형의 토지로 자체지면 평탄하며 일련번호(4) 토지의 부속토지(정원)로이용중임.일련번호(3):부정형의 토지로 자체지면 평탄한 도로임.일련번호(4):부정형의 토지로 자체지면 평탄한 주상용 건물부지임.
- 일련번호(1):지적도상 맹지이며 일련번호(3,4) 토지를 통하여 출입하고 있음.일련번호(3,4):북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 위생설비,급배수시설,상하수도시설 및 LPG에 의한 난방시설(2층 주택부분)이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 101호 33.0000㎡ 2023.09.03.~2025.08.30. | 사업:2023-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.18 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶목록 1 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023. 12. 12.자 상북면 사실조회 회신서 참조).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 상북면 상가주택
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인근 진행 정보
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원
상북면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처