울산광역시울주군상북면상가주택울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 6-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2013타경1947
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1596.29㎡(482.876평)
- 개시결정
- 2013.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 263만 1,420원
- 매각가
- 5억 6,454만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.15 | 11억 263만 1,420원 | 유찰 |
| 2차2013.06.17 | 8억 8,210만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.07.16 | 7억 568만 4,000원36% | 유찰 |
| -2013.08.14 | 5억 6,454만 7,000원48.8% | 변경 |
| -2013.09.17 | 5억 6,454만 7,000원48.8% | 변경 |
| 4차2013.11.14 | 5억 6,454만 7,000원48.8% | - |
| 매각 564,548,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 00000000 0000000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-18 | ||
| 배당기일 : 2013-12-18 | ||
| 배당종결 : 2013-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.05.15 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 263만 1,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,890만원 |
| 토지 | - | 191만 1,000원 |
| 토지 | - | 136만원 |
| 건물 | 256.41㎡(77.564평) | 1억 5,692만 2,920원 |
| 건물 | 256.41㎡(77.564평) | 1억 5,692만 2,920원 |
| 건물 | 256.41㎡(77.564평) | 1억 5,692만 2,920원 |
| 건물 | 145.36㎡(43.971평) | 1억 2,006만 7,360원 |
| 제시외 | 141.2㎡(42.713평) | 988만 4,000원 |
| 제시외 | 494.3㎡(149.526평) | 5,190만 1,500원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 46만 2,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 18만 400원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 23만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 19만 6,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 483만 8,400원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 193만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 7,758원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2013.02.01
- 보존등기일
- 2003.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신기마을" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근 지역은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역이며, 본건 주위환경은 보통시됨.
- 차량 진입 자유로우며, 인근 버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
- 1)완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 근린생활시설(일부 주택)부지로 이용, 2)완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서 잡종지로 이용, 3)완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임.
- 1)남동측 및 북동측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통시됨. 2)지적도상 맹지이며, 1)토지를 경유하여 접근 가능함. 3)도로임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.20
- 배당요구종기일
- 2013.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 전부 고헌산황토숯가마 | 사업:미상 확정:2009-12-09 배당:2013-04-03 | 보:170,000,000원 월:3,300,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 배우자 최봉호 전 2007.4.11 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.01.27 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.01.20 | 근저당 | |
| 2011.01.21 | 전세권(건물의 전부) | |
| 2012.09.25 | 압류 | |
| 2013.01.25 | 임의경매 | |
| 2013.02.27 | 공매공고 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 울주군 상북면 상가주택
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인근 진행 정보
울산광역시 울주군 상북면
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상북면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
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