울산광역시울주군삼남읍오피스텔울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-1, 6-10층805호 (센트로2) (울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경109311(1)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 9.3㎡(2.813평)
- 건물면적
- 23.7357㎡(7.18평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 수OOOOOOOO / 수OOOOOOOO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 3억 7,278만 6,327원
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 3,749만 9,000원53.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 2,744만원65.7% | - |
| 매각 37,499,000원 (46.87%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 35,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 541일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 561일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.3㎡(2.813평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 23.7357㎡(7.18평) | 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 8,602원 |
| 건물 | 평 | 802만 2,284원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2018.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남서측 인근에 위치하는 센트로2 빌딩의 오피스텔로서 주위는 울산역 앞 일반상업지역내 근린생활시설들이 밀집되어 있으며 일부 상업나지가 혼재하여 주위환경 보통시되는 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근에 위치하고 KTX울산역이 인근하여 일반적 교통사정 편리한 편임.
- 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 로폭 15미터의 포장도로에 서측과 북측으로 접하는 이면 각지의 토지임.
- 위생 및 급,배수설비와 난방설비 및 에어컨설비가 되어 있고 공용으로 화재탐지기 및 경보기설비와 옥내 소화전, 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설재중 | 주거용 805호 23.7357㎡ 2023.01.12.~ | 전입:2023-02-24 확정:미상 배당:2024-09-10 | 보:3,000,000원 월:275,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,278만 6,327원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.06.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 삼남읍 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 울주군 삼남읍
경매
공매
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처